2008 年 1 月 25 日 星期五 【雨】

大件事！婆婆病佐呀！！

又屙又嘔，搞乜鬼？初時都以為係暈車浪，點知會咁嚴重呢！腸胃炎…食錯乜呢？係星期三您唔小心食佐o個隻未熟o既蠔？定係琴晚o係旺角食o個串燒賣？？！

上晝您都唔係好頂得順，不過都堅持到返大埔睇醫生，食佐葯都仲係嘔，係咁屙…打幾次畀您都係嘔緊…好擔心！

傍晚時份您o既情況好佐o的，但係都係有屙有嘔…九點先至做完o野收工，買埋罐葡萄靈畀您，即時挪車入大埔，對於屙嘔病人o黎講，最容易脫水同埋血糖過低，唔親眼見見您總係放心唔落。再去您買豆漿飲o個檔o野買杯熱辣辣o既豆漿畀您，收銀o個個呀叔仲問我做乜唔要有糖，我話我買畀女朋友飲o架，佢仲讚我好添呀！

外賣速遞十點前送到門口！好意外咩？好小事嗟！掛住您，愛您o丫嘛~

雨中的總公司。


>>September 2, 2008 at 11:54:37 PM GMT+8

2008 年 1 月 24 日 星期四 【乍雨乍晴】

終於都KO佐個CCC Meeting…呼…

老細話畀面，去一次咁多喎…mmm…不過佢去唔去o的o野都係我做晒o架啦…

今日其中一個巨頭講佐句好得意o既o野，話互聯網上面o既o野邊有版權o架！我即時打佐個突…印象中只要係創作o既o野就有版權o架喇喎…死唔信返屋企上網摷一摷，果然冇錯。估唔到一間咁大o既公司一個咁高級o既職員居然咁無知…

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何謂版權法?

版權法力求在版權擁有人的權益與整體社會利益之間，取得平衡，一方面容許版權擁有人向使用其作品的人士收取合理報酬，另一方面又容許社會人士取用各種意念及資訊。經常有人說，版權法只保護意念的表現形式或有關的製成品，而意念本身卻未受保護。舉例來說，未經許可而複印某本烹飪書籍，可能已屬侵權行為，但採用其中所載的食譜烹飪，卻並非侵權行為。

香港的新《版權條例》已於一九九七年六月二十七日生效。該條例為認可類別的文學、戲劇、音樂及藝術作品、電影、電視廣播及有線傳播節目，以及在互聯網向公眾人士發放的作品，提供全面的保護。至於演出節目的版權，任何人如與表演者訂有獨家錄製合約，也可受法例保障。

作品要在香港取得版權保護，毋須辦理任何手續。各地作者的作品，或在世界各地首次發表的作品，都可在香港受到版權保護。

由於有不少國際版權公約(例如《伯爾尼公約》、《國際版權公約》、《日內瓦唱片公約》及世界貿易組織的《與貿易有關的知識產權協議》)均適用於香港，故本地創作人的作品也可在世界上大部分國家及地區受到保護。


知識產權署

>>January 29, 2008 at 1:22:50 AM GMT+8

2008 年 1 月 23 日 星期三 【微冷】

真係慘！去佐n咁多個商場做site visit都搵唔到靈感…

好唔開心呀！原來今年真係有o的村o既bonus多到有1.4，而我就只係得0.7…灰…即時出去做site visit冇咁嬲！

呢兩日屎急先o黎開坑，已經o係返工時間係咁出車，先去佐荃灣諗住睇龔如心個新商場，點知佢原來搞過活動但係未開！搞錯呀！不過o個頭附近有好幾個新商場就快開，或者下一次開會用得著。備案。

去過愉景新城、奧海城、海港城、太古城…冇個地方可以刺激到我發掘到o的新o野…我唔係要睇新年佈置，呢o的o野留返推廣部做。我要o既係一o的「小改變、大改善」o既微細o野…真係諗到頭都爆！

放工時去杏花新城（又係「城」，早兩日睇到o個篇o野果然講得冇錯！）搏一搏，盡地一煲，因為我唔想星期三同您拍拖o既時間都挪埋o黎做o野，要您跟住我四圍兜咁辛苦。點知行o下行o下，發現o係個兒童樂園o個度插佐個普通家用o既socket safety plug，掂呀！

影佐相，再返公司搵德哥，原來附近o既「實惠」已經有得賣！好o野！有聽日有功課交喇！您見我遲遲未走得，索性過埋o黎搵我，要您久等，總好過得個軀殼o既我陪住您啦！

了佐件心事我o地去百里鮮打邊爐。您太心急咁食佐一「住」大金菇，結果搞到自己好辛苦…唉！o的o野食又唔會走佐去o既，傻瓜！食完飯再送您返屋企。一切工作，聽朝先算啦！

>>January 29, 2008 at 1:19:07 AM GMT+8

2008 年 1 月 22 日 星期二 【微冷】

連續兩日都要做到夜晚九點幾十點先收工，點搞呀？畀返o的私人時間o黎用o下好喎…

呀Mi做漏、做錯o既事一件一件咁浮出o黎，o的屎一舊一舊咁去執…唔係唔想做，而係要同時間去賽跑…過兩日仲要開CCC會，乜都未準備好…神呀！請給我多一點時間！

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原來有單咁o既o野o係立法局上面討論過喎！港灣豪庭真係以為自己咁豪咩！睇o下張地契先啦！印象中樓書都有寫喎！

2007年新聞發佈

以下為今日（3月28日）立法會會議上涂謹申議員就『立法會七題：發展項目興建社區設施』的提問和房屋及規劃地政局局長孫明揚的書面答覆：

問題：

本人得悉，私人發展商向城市規劃委員會及政府提出規劃申請及有關建築發展工程的申請時，有關的發展商或政府可提出在工程計劃中加入社區設施項目或其他附帶條件，以帶來額外的效益。以西九龍填海區為例，該處多個大型屋苑的地契均訂明，發展商須發展開放予公眾的公園及其他設施。就此，政府可否告知本會：

（一）過去五年，每年在私人發展商的買地交易及申請更改土地用途的個案中，分別有多少宗涉及上述的附帶條件、有關的地點和附帶條件的詳情；

（二）當局根據甚麼準則決定會否在某地契加入該類附帶條件；為何大角咀浪澄灣的地契要求發展商於該屋苑的毗連土地興建休憩場地，但同區的港灣豪庭地契卻沒有該附帶條件，而須由康樂及文化事務署申請撥款，於該屋苑毗連土地興建休憩設施；

（三）鑑於浪澄灣的發展商於取得合約完成證明書（俗稱「滿意紙」）一段時間後才開放有關休憩場地予公眾，政府有否制訂指引，要求發展商於取得有關的滿意紙後，須在限定日期內開放有關的設施予公眾使用，以及有否就發展商管理有關設施的責任作出規定（包括有關開放時間及提供設備）；及

（四）鑑於因應上述附帶條件而興建的設施當中，部分設施（例如交通交匯處）由運輸署負責管理，其他設施（例如公園）則由有關的發展商負責管理，政府如何決定該等設施的管理者？

答覆：

主席女士：

根據《城市規劃條例》，發展商如欲發展一些在分區計劃大綱圖中劃為第二欄用途，例如在綜合發展區或政府／團體／社區用途地帶內作住宅發展，均須向城市規劃委員會（城規會）提出申請。在城規會審理有關申請的過程中，發展商或有關的政府部門會就區內的需要提出在發展項目中興建所需的社區設施。如該項目獲城規會批准，而有關的社區設施被納入規劃許可的附帶條件，地政總署便會在處理有關的修訂土地契約申請時，按個別情況在地契中加入須提供有關社區設施的條款。

此外，在地政總署制定售賣政府土地條款及處理一般修訂土地契約申請的過程中，有關政府部門亦會因應區內的需要，建議在有關土地上興建所需的社區設施。當局會考慮有關建議是否有助解決或緩和區內有關設施的不足，或因應發展項目的時間、地點及設計，審視由發展商興建會否較由政府部門興建更有效及適時地照顧市民的需要。在決定提供這些社區設施是符合公眾利益後，地政總署會按個別情況在有關的地契加入適當的條款。

就議員提出的問題，我現回覆如下：

（一）由於地契資料沒有以此類別存檔，地政總署未能提供問題要求的資料。

（二）就當局以甚麼準則決定會否在某地契加入須提供社區設施的條款，我已在上文詳細解釋。就浪澄灣及港灣豪庭的安排，詳情如下：

經政府內部諮詢及決定，地政總署在浪澄灣的賣地條款中，要求發展商平整毗鄰政府土地、管理及維修該地，讓公眾人士使用以往來海傍的公眾登岸梯級，但並沒有要求發展商興建休憩場地。

至於港灣豪庭，地政總署在批准換地申請時，加入了條款要求發展商在地段內興建及管理不少於9800平方米之公共休憩用地及開放該用地給公眾人士使用。地政總署署長可規範該用地的開放時間。

另外，康樂及文化事務署亦計劃在毗鄰港灣豪庭的另一幅土地興建休憩設施，以緩和大角咀及西九龍填海區內公共休憩用地及設施的不足。

（三）發展商按地契條款提供的社區設施須於何時啟用，是按地契執行，與滿意紙的發出日期並無直接關係。

（四）一般來說，由政府部門出資興建的社區設施，會由相關的政府部門負責該設施日後的維修及管理。由發展商出資興建的社區設施，除非另有訂明，一般情況是由發展商或業主負責日後的維修及管理。

完

2007年3月28日（星期三）
香港時間15時46分

發展局 - 規劃地政科

>>January 29, 2008 at 12:55:50 AM GMT+8

2008 年 1 月 21 日 星期一 【微冷】

Mall幻詞典 – 關於本地商場的七點觀察（二）
百目鳥

04. 路徑與錨店 （Path & Anchor Store）
香港商場在過去十數年間，經歷了一場重大的改變：從前曾盛極一時的百貨公司慢慢地失去吸引力，代之而起的是新世代的購物中心。兩者除了在規模、經營手法上不同（前者只是單純地購物，後者則包括吃喝玩樂等一條龍式消費），在空間設計的概念上也有很大分別。

百貨公司的商場空間是按貨品種類來劃分的：去Sogo行一趟，你要先看看樓下的「水牌」，知道電子產品在10樓、男士用品在5樓，心中通常都已有了想買的貨品，然後才乘升降機上去。

在新式商場可不這樣：你或許是剛看完戲，或許是想穿越商場乘地下鐵，本來只是路過，卻「偶然」被櫥窗的貨品吸引，便「順便」把它買下。

因此可以說，前者是個被動的購物場所，後者卻會主動出擊，吸引無心消費的遊人來消費；前者只知道擺放貨物的「地點（node）」，後者卻同時看重點與點之間的「路徑（path）」。

正是這原因，新式商場內的大型娛樂場所，如apm的戲院、又一城的溜冰場，和德福廣場的遊戲機中心，才被規劃在最遙遠最深處的角落–商場營運者將這些能製造大量人流的場所叫作「錨店（anchor store）」，其地點離入口越遠，顧客途經其他商鋪的數目越多，「偶然消費」的機會自然就越大了。

此外，新式商場內的行人電梯都是很迂迴的，要遊人繞經很多店舖才能找到電梯到達其他樓層；每個過渡空間（transitional space）如入口大堂、中庭走道等，都經過仔細設計，又加上甚麼真花假草之類的主題佈置，刻意營造舒適、自由的氣氛，目的都是延長遊人的逗留時間，以增加可能的消費。

05. 城中城 （All Inclusive City）
香港商場總喜歡以「城」為名。除了感覺更豪外，也多少反映了商場背後的設計概念：這些大型商場不是用「單體建築」的層次，乃是以「都市規劃」的水平來進行設計的。

近年幾個大型商場項目，都不是單一目標的開發案。為了得到最大的土地效益，這些消費城通常都以「多功能開發」，即在同一片土地上混合興建酒店、辦公大樓、會議展示場和住宅等項目；而商場就是連通這城的基座，「城中人」無論上班或回家都難免經過。

這些「城中城」自給自足，生活一切元素都被包括在內，已成為一種新的都市單位，逐漸取代以街道作為活動界面的傳統社區。

06. 偽公共空間 （Pseudo Public Space）
隨著大型商場包含的元素越來越多，裡面可進行的活動越多元化，它就越仿似一個公共空間–一個成熟的資本主義市場，本來就能容納人們任何新願望和新選擇，只要這些新事物能讓資本家們賺錢的話。

例如04年國金商場展覽畢卡索真迹，和05年太古城舉行恐龍展，便為該商場帶來好幾百萬額外的人流。商場營運者發現原來這些本來與賺錢無關的文化藝術活動，竟可以提升商場形象、吸引有品味和高消費的社群，且令商場內的食肆和零售店進帳不少，自然會更熱衷推出更多元化的表演節目了。

這種「仿公共化」的趨勢在未來應該還會加劇，事實上也有越來越多的人將商場當為公共空間來使用，在那兒拍拖閒逛、呼朋喚友。但請不要因此以為，由地產財團擁有和控制的商場會有天變成真正的公共空間，因為它無法通過一個問題的審定：商場空間的存在目的是甚麼？

公共空間的設定使用者是「公眾」，商場的設定使用者卻是「顧客」，兩者的分別在於「消費」。商場文化的最終目的，乃是追求商業利益的最大化，因此衡量所有事物的重點，包括某種活動能否在此空間內進行、哪種店鋪可以用怎樣的形式存在、商場的開放時間能否延至深夜等等，都取決於它們的市場價值，以及能否為地產財團和商場營運者帶來利益。

只要一旦證實為「能賺錢」或「有助於賺錢」的「成功方程式」，商場文化便會予以吸納，然後千篇一律地被應用到所有場景之內；否則便遭到無情的淘汰，無法在商場範圍內存留。

這種仿冒是難於察覺的，香港商場總是打著「公眾利益」的旗幟，侵吞公共空間的資源，例如中空庭（void）的面積豁免。按照香港的建築條例，商場內部的大型中空庭可以豁免計算在「建築面積（Gross Floor Area）」之內，這等於讓商場營運者免費獲得一個更有利於營商的室內環境；但對其他市民來說，商場建築變得更龐大，只會佔去原本屬於大家的街道的上空–城市的天空被商場竊取了。

07. 統一的場景 （Homogeneous Setting）
空間從來都是體現權力抗衡的戰場。一個集體控制較少、個體自由較大的場所，所呈現的空間層次會較多，面貌也較混雜，例如招牌橫飛、商鋪貨品僭放路邊的舊區街頭；相反地，如果一個場所的集體控制較嚴格，它的空間層次便會較少，面貌也比較統一單調，例如整齊的商場室內。

本地商場的泛濫，大概源於政府及地產財團想要「統一社區」的慾望：他們無法忍受混雜的、難以操控的街頭空間，必需將人們生活的各個層面都收編在一個龐大統一、光滑好看的人工化場所內才覺安心。

但街頭的趣味正源於這種細碎和豐富，在於無法掌握的興奮，這是無論商場舉辦多少個主題節目都難以代替的。

小結
大型商場作為世界潮流的標誌、新型消費模式的象徵，當然多少有它存在的價值。人們（包括筆者在內）對它的反感，其實只源於發展的失衡 - 大型商場就像太活躍的都市細胞，最終會因為發展過度而變成癌瘤，將社區的其他部份都吞噬。

為下世代的人留下一點別的空間選擇吧。我們沒必要在每個新型樓盤及市區重建項目中，都安放一座名不符實的「廣場（square）」的。

2007/05/15

獨立媒體

>>January 23, 2008 at 1:47:50 AM GMT+8

2008 年 1 月 20 日 星期日 【晴】

作為一個o係商場做管理o既人o黎講，睇o下人o地由另一個角度o既睇法，其實都會有所啟發。佢講o既o野我都幾有同感，如果唔係都唔駛次次開親CCC會就頭痕唔知去邊度做site visit好啦！

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Mall幻詞典 – 關於本地商場的七點觀察（一）
百目鳥

被稱為「購物天堂」的香港，是一個商場泛濫的城市。現時本地商場約有三、四百座，樓面面積合計四千萬方尺，每年更有近200萬方尺的增長；幾乎逐年都有一座大型購物中心開幕，如04年的朗豪坊，05年的apm，本月初又有位於九龍灣的MegaBox在隆重登場。「逛商場」、「血拼（shopping之形象化翻譯）」，對我們來說是習以為常的經驗。連香港文化博物館也於去年弄了個名為MEGartSTORE「商場時代的藝術體驗」的展覽，將商場文化化為裝置藝術，大肆歌頌一番。

如果要詳細剖析這種「商場熱」現象，恐怕足以成為一部社會學巨著；幸好筆者沒這麼大野心，只想專注在規劃和空間的課題上，以詞彙分析的方法來「描述」這種場所。

01. 背景 （Context）
「集體商業空間」這概念源遠流長，可以一直上溯至中外古時候的「市集」（英文稱為market place 或bazaar）；但如果談論的是「現代大型消費場所」，即除購物外還包含吃喝玩樂、消閒社交等生活元素的室內空間，則最早出現於一戰與二戰期間的美國。

其時美國正處於汽車普及化、全國建設公路網的年代，大量人口從密集的城市移往郊區。為了應付突然出現的新郊區消費者的需求，故需在很短時間內，於荒地上興建集中型的購物中心。這些中心後來又發展為各式各樣、包羅萬有的消費場所，統稱為「mall」。它們在分類上歸屬為「計劃性人工商店街」，和傳統的逐漸形成的市集不同。

這背景在多方面影響著mall的設計，如：1） 市郊的地價便宜，建築物得以橫向發展，佔地廣闊；2） 設定的顧客不再是附近的社群，而是住處相隔一段路程，需要駕車前來的人，停車位的需求因此很大；3） mall外面沒甚麼好景致，建築設計都是內向的，裡面花天花地，外立面卻是一道死灰的牆。

等到mall被移植到香港的土壤上，背景已不完全相同，其中最重要的分別是：我們根本沒有幅員廣大的「未開發土地」，香港商場的所在地亦非白紙一張，而是已發展完備的社區。

像旺角、觀塘等舊區，本身已是個連綿幾條街的大市集，就算重建或更新，都應採用更溫柔的手段；但政府和地產財團卻始終認定「商場是蠻荒之地的文明綠洲」，完全漠視既有環境，動輒將社區連根拔起，把城市的街道脈絡都排除在商場的冷面之外。

02. 豎直的街 （Vertical Street）
這也是美國mall給移植到香港後的又一改變：香港的地價實在難以容許橫向發展的建築物，所以本地商場至少都有四至五層（美國mall通常只有一兩層）；較有野心的如朗豪坊，甚至弄到十數層，堪稱是「豎直了的旺角街道」。設計上自然要多花心思，因為人流慣性是水平走向的，也不喜歡被困在高塔內的感覺。

據說朗豪坊的高層商鋪（「Spiral」部份）就不太成功，結業的很多，所以才要改裝合併成大鋪，試圖作出補救。剛開幕的MegaBox也是以「垂直式家庭娛樂商場」作為號召，足足有18層樓之多，不知道又可會成功了？

03. 面積規模 （Area Scale）
這是全世界商場用來比併的標準。「大就是豪」、「大就是好」這想法已深入每個商場營運者的心。在中國市場上更是如此 - 過去數年間，中國商場早已「超英趕美」，東莞的「華南mall」（商場面積約700萬平尺，05年開幕），和北京的「金源時代購物中心」（商場面積約600萬平尺，04年開幕），便將雄據mall壇二十多年的加拿大的「West Edmonton Mall」（商場面積約400萬平尺，81年開幕）趕下「世界第一大mall」寶座；至於美國第一大的「Mall of America」（商場面積約250萬平尺，92年開幕）更是難與相比。

香港的土地比較珍貴，故沒有出現如此誇張地巨大的商場。全港最大的商場是海港城，合計約有200萬平尺，以遊人的角度而言其實也夠大了。

太大的商場會造成很多問題，中國大mall至今仍水土不服，華南mall內很多商鋪是空的，金源的情況也是只有人流卻無生意；畢竟超大型建築物與人的尺度是不相合的 - 龐大但單調的室內空間難以被閱讀，無法在人們心中留下清晰的印象，在裡面逛得太久，不單容易迷失，人也會變得瘋癲。

獨立媒體

>>January 23, 2008 at 1:34:34 AM GMT+8

2008 年 1 月 19 日 星期六 【微冷】

我o地去佐黃金海岸BBQ呀！勁開心呀！

您成日都話放假好無聊，冇o野做，呢樣o野我都唔反對o既，如果唔係打牌就係行街，確實又係枯燥乏味o的o既。所以今日無論如何都要搞搞新意思喇，一於向香港呢個小小世界出發！

本來都唔諗住去黃金海岸，一來凍到死唔想行沙灘變雪條，二來想留返情人節先去浪漫o下。但見遲佐少少出門口，結果駕埋架車入大埔。飲完個午茶冇o野做，咁就不如去o下o的新地方啦…出發！

大埔去黃金海岸其實都係一個幾遠水路o既地方，淨係o係公路上奔馳都應該遠過柴灣入大埔。一條又一條筆直o既公路，心諗好在今日係星期六，又唔係咩假期前夕，如果唔係實好多貨車好恐怖。我o地先到屯門稍事休息，行佐陣街，您居然咁都買到件平衫做「手信」，女人真係去到邊都可以買到心頭好…


其實黃金海岸並唔難去，不過唔熟地頭，就唔敢亂咁泊車，結果泊佐四個鐘出閘畀錢要八十蚊，都咪話唔得人驚，駛唔駛咁貴呀？o的舖頭又冇o黎特色，又少舖，又唔係間間都有泊車優惠o個o下先火滾，真係有鬼人o黎咩！

整體上呢度環境係唔錯o既，寧靜又有無敵海景（可惜今次係夜晚o黎）。您話您係第一次去屯門同埋黃金海岸，其實我都係第一次去黃金海岸呢，因為唔交通方便之餘上網睇佢o的介紹又冇乜特別，唔係拍住拖咁入o黎就真係咪搞喇！


行來行去好幾間食肆，都好似冇乜好食咁，但係又唔知點解聞到烤肉味喎，四圍搵都唔見以為係隔o黎club house傳過o黎。諗住走之際就見到個牌，原來o係o的屋仔o既二樓有間o野係搞自助燒烤o架！價錢都唔算貴（唔駛一百蚊位），亦已經畀佢o的BBQ香味佔據佐個腦，咁就一試啦！

除佐汽水同埋o的好頹o既食物之外，好似炭呀、燒烤網呀等等乜鬼都要加錢買，不過原來兩個人都唔駛用太過多複雜o野，爐又有人用石油氣火槍幫你起埋，即時可以開波玩唔駛搞 到身水身汗，二人可以即時享受BBQ樂趣，其實都幾盞鬼。


您原來係燒豬扒大王喎，燒得好睇又好食。不過我都唔差，話晒都係雞翼之友會o既會長，燒雞翼就梗係有返咁上下水準啦！唔係好多o野畀我o地揀o黎燒，我o地亦唔係樣樣o野都食。Anyway，今次確實係玩得好開心o架！新地方有驚喜，DIY夠心思…

睇住您燒緊o野食時o個個為食貓樣，就覺得好好笑，兩個人慢慢燒結果佢畀我o地o既炭都燒唔晒就食飽飽喇！仲有隔o黎爐o個個一發不可收拾，個燒烤網上面o既任何食物都付之一炬，更加提供到另類o既visual entertainment呀！


您係我老婆仔o黎o架嘛，我唔帶您四圍去玩去試新o野試好o野，唔通益第二個人咩？！梗係要畀晒o的幸福您o架啦！錫錫！

>>September 2, 2008 at 11:58:53 PM GMT+8

2008 年 1 月 18 日 星期五 【微冷】

如何成為做愛高手？

擁有強健體魄和實戰經驗累積是當然的了，但秘訣又豈限於此！要知道性格決定命運，擁有怎樣個性的你自有一套怎樣的性愛姿勢，用屬於自己的姿勢做愛將更戰無不勝！

究竟性愛姿勢有幾多種？答案是：N咁多種！既然性愛姿勢有N咁多種，點解大部分人玩來玩去JJ幾種？

心理治療師兼臨床催眠治療師連峻有以下解說：「每個人都有一套性愛姿勢是特別偏愛的，並會慣性地採用它；當一個中可以從某個姿勢挪到他需要的，以後他便自然會傾向採用同樣的姿勢了，有些人唔敢去轉，這通常發生在那些將情慾抑壓的人身上，原因可能是怕另一半胡思亂想，『點解你識呢o的姿勢？』、『你o係邊度學返黎？』性格也是很大的因素，富冒險精神的人，要他們接受新姿勢相繼是容易多了。」

那麼你的一套性愛姿勢又是怎樣的？
以下的心理測驗參考了美國最受歡迎討論式網站之一SelectSmart.com，當中最受網友歡迎的測驗「What Position Are You」，並將之改良及本地化，有助閣下找出屬於你的性愛體位。

1. 一位正在酒吧消遣的好友掛來電話，說他剛遇上一位心儀的陌生女子，你會給他甚麼建議？
A. 盡法子取得她的手機號碼再算。
B. 想盡法子獲取她的注意，勾引她主動結識你。
C. 上前作自我介紹，繼而打蛇隨棍上。
D. 給她點唱。
E. 直接問她：「你受媾嗎？」

2. 獲得一筆橫財，你會如何花掉？
A. 儲起它。
B. 投資。
C. 請朋友大吃大喝。
D. 去旅行。
E. 去拉斯維加斯豪賭。

3. 職場上，你的座右銘是……
A. 人不犯我，我不犯人。
B. 好漢不吃眼前虧。
C. 你敬我一尺，我敬你一丈。
D. 不變應萬變。
E. 速戰速決。

4. 你跟舊情人的關係是……
A. 保持聯絡，虛寒問暖一番。
B. 不抗拒對方聯絡你。
C. 再見也許不再會。
D. 這麼近、那麼遠。
E. 相逢何必曾相識。

5. 你認為性是……
A. 傳宗接代。
B. 娛樂。
C. 食飯。
D. 做愛。
E. 飆車。

6. 精液令你聯想起甚麼？
A. 子孫根。
B. 放低幾兩。
C. 霸地盤。
D. 做愛。
E. 事後煙。

7.你認為最安全的地方是……
A. 家。
B. 警察局。
C. 鬧市。
D. 大自然。
E. 最危險的地方。

8. 哪種女人最令你死心塌地？
A. 小鳥依人
B. 事業女性
C. 野性的女人
D. 如漫畫女主角的女人
E. 有點壞的女人

9. 你的Dream car是……
A. 古董車。
B. 房車。
C. 開篷車。
D. 四驅車。
E. 跑車。

10. 你的性幻想是……
A. 打野戰。
B. 玩制服誘惑。
C. 跟你最喜愛的女明星做愛。
D. 在飛機廁格內做愛。
E. 玩3P。

11. 以下哪句讚賞說話是你很渴望但仍未聽到的？
A. 「你好英雄啊！」
B. 「你好Smart啊！」
C. 「你好Man啊！」
D. 「你好型啊！」
E. 「你好勁啊！」

12. 你喜歡哪齣電影？
A. 《PTU》
B. 《男人四十》
C. 《烈火戰車》
D. 《摘星奇緣》（Notting Hill）
E. 《重慶森林》

13. 你的夢想是擁有……
A. 一間獨立屋。
B. 一間咖啡店。
C. 一間銀行。
D. 一間酒吧。
E. 一個島。

你屬哪類型？
計算法：每題選擇題的答案前均有一個英文字母，A、B、C、D和E，它們分別代表著某一種類型，你愈趨向選擇的英文字母，表示你愈有它代表著的類型的特性，而你也有可能是混合型。

以下解析綜合了心理治療師連峻的分析，結論如下：
A 「男上」型
喜歡「男上女下」的你是傳統的大丈夫，是女人首選的歸宿。你是穩陣派，喜歡事情在掌握之中，堅持信念並緊守規則，嘗試新事物的意欲偏低。

姿勢論：「男上女下」容許愛侶有眼神交流及接吻，可謂愈做愈愛。對方的表情盡入眼簾，其聲音也是近距離接收，增加感官刺激。對方的呼吸聲也是近距離接收，冷或暖的呵氣都有助增加觸感。

若男方完全地趴在女方身上，而沒有四肢支撐自己，他的觸感會相對地增加。
此姿勢雖限制了男方雙手的活動能力，但女方雙手卻可活動自如。為男方進行撫摸，男方著數晒。

B 「男下」型
喜歡「女上男下」的你是積極進取和佔有慾強的男人，勇於接受挑戰，有嘗試新事物的冒險精神。你想像力豐富，喜歡享受及勇於尋求快樂，絕少虧待自己。

姿勢論：「女上男下」勞動的是女方，男方可盡情享受：此姿勢豈止容許愛侶有眼神交流，男方更可同時觀看女方舞擺的乳房，相當刺激的視覺享受；比起其他姿勢，「女上男下」給予男女雙方手部最大的自由度，男方更肆意地撫摸女方的乳房或陰蒂，增加手感。

基於過個是女方做主導的姿勢，深、淺、快、慢均由她話事，故若她太樂極忘形的話，陰莖便很容易滑出來，破壞氣氛了。

C 「狗仔式」型
喜歡「後進式」或「狗仔式」的你是目標為本的傳統追求者，凡事總希望以最短時間達到目標，實事求事。

姿勢論：「狗仔式」是最容易誘發人類潛藏獸性的性交姿勢，除了因為姿勢本身似動物，此種交媾亦容許性器官有劇烈的撞擊發生。凡後進式的姿勢都缺乏正面交鋒，視覺、聽覺和嗅覺方面的刺激相對地少了。

但望不到對方反而又會肆意一點放一點，HIGH一點。

D 「匙羹」型
喜歡側躺式地從後包裹著愛侶，跟她扣到實一實如兩隻疊埋一起的匙羹的你，是體貼和浪漫一族，關心他人感受亦樂於助人，懂得在施予的過程中獲取快樂。

姿勢論：這是最親密的做愛姿勢，容許二人的身體接觸得最多。缺點跟「狗仔式」一樣，女人用個背對住你，感官刺激預佐差o的。

這是女人著數過男人的做愛姿勢，基於難於用手服侍處於身後的男方，女方可以慳水慳力一些，但男方可肆意撫摸她補數。

E 「企」型
喜歡企著來玩的你是自戀的，喜歡做焦點人物並樂於以自己做話題來吸引人注意。雖然你也喜歡凡事在掌握之中並有自己的一套許劃，但你也愛追尋激及即興的快樂。

姿勢論：要就高度及保持平衡的關係，此姿勢好睇多過好食。雖然動作是這麼近，但感覺卻是那麼遠，皆因注意力分散到控制平衡上去，怕企唔穩。

但阿Q一點的說法是，姿勢本身的不足等如有免死金牌在手，做得唔好或洩得早，都有得賴。這是即興的性交姿勢，地點離開了床，換句話說，新鮮和刺激的感覺相繼增加，甚至為你帶來如偷情的興奮。

>>January 25, 2008 at 12:51:22 AM GMT+8

2008 年 1 月 17 日 星期四 【微冷】

唔買樓冇地方住點結婚呢？買樓又要畀o的發展商呃錢，條債要揹一世，點搞？

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實用面積不實用　必須釐清保障市民利益
《明報》2008年1月15日

【明報專訊】新樓盤實用率常常令人撲朔迷離，許多置業市民對於購入「縮水樓」，早有無奈之嘆，有測量師指發展商未依測量師學會的專業指引，把窗台計入實用面積，而地政總署也未嚴格執行學會的指引，致使發展商有機可乘。測量師學會曾建議以主體面積和輔助面積來表述樓盤的面積，使置業者較能掌握單位的實用面積。我們認為測量師學會此議值得深入探討，若取得各方面共識，應嚴格執行落實，以保障置業者的利益。

實用面積有歧義　消費者無所適從
測量師學會早年發出的專業指引，表明窗台不應計入實用面積，這項指引，對測量師有約束力，也曾經多次為法庭引用來判案，因此指引在計算單位面積時，應該有指導作用，但是業界和發展商長期以來都未嚴格遵循，地政總署在批出預售樓花同意書，也不理會有關情況，變相協助發展商鑽空子，損害了置業市民的利益。另外，消委會總幹事劉燕卿表示，現時新盤將窗台計入實用面積，與1985年該會所發出的指引，是有出入。她說現時市場對實用面積的定義不一致，令消費者混亂。從這些情況看來，實用面積有明確清晰的必要。

現時發展商的做法，在售樓書把窗台及工作平台等，都計入實用面積，地政總署也根據發展商的陳述，批出預售樓花同意書，但是在正式買賣合約中，發展商則會把窗台及工作平台的面積，與實用面積分開列出，令買家對所謂「實用面積」大感混淆。發展商這樣的處理，有誤導買家之嫌。據粗略計算，一般窗台及工作平台，面積約有60至70方呎，以一個600至700方呎的中型單位而言，這大約十分之一面積，會在樓價上反映出來，造成發展商藉此賣高一點樓價。

據《明報》記者翻查近期發售的11個新樓盤，其中由房屋協會興建的將軍澳怡心園，有窗台，但是售樓時未將之列入實用面積；同樣原本由房協興建的海濱南岸（前身是紅灣半島），沒有窗台，因此沒有這個問題。但是其他9個由私人發展商興建的新樓盤，全部都把窗台、工作平台，甚至是冷氣機槽等，出售時都列入為實用面積。情況顯示，具官方色彩的房屋協會，嚴格按照測量師學會的專業指引賣樓，房協的做法明顯優於私人發展商的做法。

地產建設商會則認為，窗台、工作平台、冷氣機平台都是要錢建的，買家百分之百用得到，況且發展商的價單只會列出一個售價，不會有呎價，呎價是市場買家計算出來。這個說法，只是說出了事態的一面。發展商就算沒有白紙黑字寫明呎價，只是買家自行伸算的結果，但是發展商把並非實用面積卻列為實用面積的做法，明顯有拉低呎價、製造「抵買」的意圖；而在正式買賣合約，發展商卻把窗台等不列入實用面積，可能是要逃避日後會遭到貨不對辦的追討。因此，從整個事態的安排，發展商是有「谷大」實用率來推高樓價之嫌。

政府應以身作則執行指引
測量師學會承認其指引可能寫得不夠清晰，使得發展商有可以鑽灰色地帶的空子，他們會開會檢討改善。測量師學會勇於承擔的態度，值得肯定。據知，鑑於當年制訂指引時，未能預計近年建築出現的新產物，例如指引沒有涵蓋工作平台等，測量師學會曾建議維持現時的實用面積改稱為銷售面積，又建議以主體面積及輔助面積，來表述一個單位的面積。主體面積（包括廳、房及露台等）及輔助面積（包括閣仔、窗台、工作平台、平台、花園、機房等），這種分列的方式清晰明確地列出，有助買家掌握單位的實況。主體面積和輔助面積這兩個概念，若按上述情況清楚臚列出來，相信可以減少混淆，使買家處於較公平的景況，各方面如能取得共識，政府相關部門採取措施配合，相信可以創造一個公平的交易環境，保障置業市民的利益。

現時樓宇愈建愈高，結構牆身難免因此加厚，真正實用的室內面積便打了更大的折扣。近年建成新樓盤的預製組件外牆，按《建築物條例》，本來不用計入總樓面面積，但卻包括在銷售面積內，令實用率進一步縮減。總之，建築面積在市場上千變萬化，實用面積又愈來愈不實用；樓價動輒數百萬元，是小市民一生最重要、也最大的一筆投資，卻被這些面積數字弄得頭昏腦脹。為使市民置業更有信心，當局應該從速釐定更清楚劃一的售樓面積計算方法，讓市場遵守。

>>January 25, 2008 at 12:52:47 AM GMT+8

2008 年 1 月 16 日 星期三 【乍雨乍晴】

終於放假…

今朝起唔到身去接您返工喇，又晏佐起身喎…唔知搞乜媽媽又請佐假唔返工，結果等佢用完廁所再出門口都成點鐘，即時飛車過九龍灣都一點半喇…約佐您飲茶o架嘛！

有一段時間下晝冇過o黎陪您食飯喇，亦都好耐冇同您飲午茶。o黎到o既時候您都叫定晒o野食喇，匆匆忙忙咁食晒o的o野，見得您九個字…要啜啜！要錫錫！

您返佐公司之後，我就o係九龍兜來兜去，想認o下o的路。再車埋Kenji由尖沙咀過灣仔再去柯達再返新翠，放低架車再去接您收工返大埔食飯。

如果食飽飽之後唔係送您返屋企而係返我o地o既屋企，再攬住曳曳一o下之後再覺覺豬，咁就完美喇…zzz…

>>January 27, 2008 at 2:01:48 AM GMT+8